Woonstad Rotterdam , een appartement uit de jaren '60 en '70

Energiezuinig renoveren? Huurders denken mee!

Comfortabeler, energiezuiniger, aardgasvrij én mooier. Dat is het doel van de grootschalige onderhoudsaanpak van vier ERA-flats in Ommoord. Een mega-renovatie, waarbij eigenaar Woonstad Rotterdam onder andere de hulp heeft ingeroepen van een 'denktank' van bewoners. Eén van hen is Henk Ruitenberg, woonachtig op de negende van de Albert Schweitzerflat.

Bijna een halve eeuw geleden kregen Henk en zijn vrouw de sleutel van de toen nog spiksplinternieuwe flat. Maar de tijd heeft haar ingehaald. De woningen vreten energie en waren dus wel aan een opknapbeurt toe. De plannen zijn ambitieus. Woningen worden energiezuiniger gemaakt door het beter isoleren van de gevels, het dak en het plafond van de bergingen. Ook worden ze volledig aardgasvrij door de aansluiting op het Rotterdamse restwarmtenet.

Praktische bezwaren

Ruitenberg, lid van de bewonerscommissie, werd gevraagd mee te denken over de uitvoering daarvan. En dat deed hij dan ook volop. Zo kaartte hij een aantal praktische bezwaren aan die alleen een bewoner van de flat kan kennen. Zaken die, soms na best felle discussies, ook inmiddels zijn aangepast.

De warmtewisselaar die Woonstad aanvankelijk in de keuken had bedacht, wordt nu bijvoorbeeld in de meterkast in de hal geplaatst, met de leidingen die de toe- en afvoer regelen buiten langs de gevel. 'Beter', aldus Henk. 'Anders  hadden we keukenruimte moeten nleveren.' Ook het plan om de bad- en waskamer vanaf de drempel om te hogen, sabelde hij neer. 'Zo'n verhoging bij binnenkomst is alleen maar ellendig. Kans op struikelen is dan groot.'

Niet meer stoken voor de buitenlucht

Een ander heet hangijzer betreft de tochtproblemen die zijn ontstaan na eerdere vervanging van het éénpijpsysteem naar een tweepijpsysteem, die minder warmte verliest, bij de centrale verwarming. 'Daar is het laatste woord nog niet over gezegd', zegt Ruitenberg, terwijl hij er een map vol technische knipsels bijhaalt. 'Prima dat ze de boel hebben aangepast, maar dan moeten ze óók de gevels erachter tochtvrij maken. Anders stook je alsnog voor de buitenlucht.'

Op de vraag of ze hem bij Woonstad Rotterdam inmiddels niet kunnen schieten, reageert hij ontkennend. 'Welnee, we werken
prima samen. En het is juist goed dat ze bewoners hierbij betrekken en onze inbreng regelmatig serieus nemen.'

Dit verhaal verscheen eerder in een speciale uitgave van Dagblad Metro.